NOS EXPERTISES
Une expertise foncière et technique au service de vos projets
Le Cabinet Blandine Ganivet accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans leurs projets fonciers, immobiliers et topographiques, dans les Landes et le Pays Basque.
Du bornage aux relevés 3D, chaque mission repose sur une analyse rigoureuse, des mesures précises et un accompagnement adapté à la nature de votre projet.
01 — EXPERTISE FONCIÈRE
Bornage et délimitation
Définir précisément les limites de votre propriété
Le bornage permet de déterminer avec précision la limite séparant deux propriétés privées contiguës et, lorsque cela est nécessaire, de la matérialiser sur le terrain.
Le Cabinet Blandine Ganivet analyse les documents disponibles, réalise les relevés nécessaires et accompagne les propriétaires dans la définition de leurs limites foncières.
Cette intervention peut notamment être réalisée dans le cadre d’une vente, d’un projet de construction ou de clôture, d’une division de terrain, ou lorsqu’une limite de propriété doit être déterminée ou confirmée.
02 — DIVISION FONCIÈRE
Division de terrain
Étudier et concrétiser votre projet de division
Une division de terrain consiste à créer plusieurs unités foncières distinctes à partir d’une même propriété.
L’étude porte sur la configuration du terrain, les éléments fonciers disponibles et les caractéristiques du projet afin de définir une division cohérente et adaptée à la situation.
Selon la nature de l’opération, la mission peut notamment comprendre l’étude préalable du projet, la définition des nouvelles limites, l’établissement du plan de division ainsi que la réalisation des documents fonciers nécessaires à la modification parcellaire.
Le cabinet vous accompagne ainsi dans les différentes étapes de votre projet, qu’il s’agisse de détacher une partie d’un terrain, de créer de nouvelles parcelles ou de préparer une opération foncière.
03 — MESURE & IMPLANTATION
Topographie & implantation
Mesurer l’existant et positionner
votre projet avec précision
Les relevés topographiques permettent de représenter avec précision les caractéristiques d’un terrain ou d’un site existant :
relief, constructions, voiries, ouvrages et autres éléments utiles à l’étude d’un projet.
Les mesures réalisées sur le terrain sont ensuite exploitées pour établir des plans précis et fournir une représentation fiable de l’existant.
L’implantation consiste à reporter sur le terrain les éléments définis sur un plan : bâtiment, ouvrage, axe ou point caractéristique.
Elle permet de positionner le projet avant ou pendant les travaux et d’en contrôler l’exécution.
04 — COPROPRIÉTÉ
Copropriété
Définir et organiser précisément les espaces d’un immeuble
La mise en copropriété nécessite une définition précise des différents espaces qui composent un immeuble, notamment les parties privatives et les parties communes.
Les relevés et plans réalisés permettent d’identifier les lots, de représenter leur organisation et d’établir les documents techniques nécessaires à la copropriété.
Une intervention peut également être nécessaire lorsqu’une copropriété existante évolue : modification de lots, réunion ou division de locaux, travaux affectant l’organisation de l’immeuble ou mise à jour des documents existants.
Selon la mission confiée, les prestations peuvent notamment concerner les plans de copropriété, l’état descriptif de division et leurs modificatifs.
05 — DOCUMENTS FONCIERS
Plans &
documents fonciers
Des documents précis pour accompagner vos démarches foncières
Les projets fonciers nécessitent souvent l’établissement de plans et de documents permettant de représenter précisément une propriété, ses limites ou les modifications envisagées.
À partir des relevés réalisés sur le terrain et des éléments disponibles, différents documents peuvent être établis selon la nature de l’opération : plans fonciers, plans de division ou documents liés à une modification parcellaire.
Ces éléments permettent de disposer d’une représentation claire et précise de la situation foncière et constituent un support essentiel pour la poursuite des démarches liées au projet.
06 — TECHNOLOGIES 3D
Relevés 3D & scanner 3D
Numériser l’existant avec précision
Le relevé par scanner 3D permet d’acquérir rapidement un grand nombre de données géométriques afin de restituer avec précision un bâtiment, une façade ou un ouvrage existant.
Les informations recueillies sont assemblées sous la forme d’un nuage de points, offrant une représentation détaillée de l’existant et permettant d’effectuer des mesures directement dans les données relevées.
Cette technologie est particulièrement adaptée aux bâtiments complexes, aux relevés de façades et aux projets nécessitant une connaissance précise de la géométrie existante.
Les données obtenues peuvent ensuite servir de base à la production de plans, coupes, élévations ou autres documents techniques adaptés aux besoins du projet.